Adw. Maciej Obrębski komentuje drugi etap reformy uwłaszczeniowej, który rozpoczął się 31 sierpnia 2023 roku. Według niego, pomimo możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego do gruntów komercyjnych w własność, reforma nie przyniesie masowych uwłaszczeń. Cena wykupu wynosi 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste lub nawet 25-krotność w przypadku płatności w ratach. Samorządy również niechętnie przystąpią do przekształceń, obawiając się utraty wartościowych nieruchomości.
Mecenas Obrębski zwraca uwagę na mankamenty ustawy, takie jak brak precyzyjnej definicji nieruchomości zabudowanych i niezabudowanej oraz niezagwarantowanie żadnych terminów na rozpatrzenie wniosków i podpisanie umów sprzedaży, co może prowadzić do przewlekłości procedury. W rezultacie reforma może okazać się mniej atrakcyjna niż początkowo zakładano, a jej efekty mogą być ograniczone do niewielkiej liczby podmiotów.
Autor: Renata Krupa-Dąbrowska
Źródło: Prawo.pl
