Adw. Maciej Obrębski komentuje projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, który zakłada uchylenie ust. 3 i 4 art. 134 tej ustawy. Przepisy te ustanawiają tzw. zasadę korzyści. Zgodnie z nią rzeczoznawca powinien wybrać pośród dwóch alternatywnych przeznaczeń – dotychczasowego i przyszłego – sposób wyceny korzystniejszy dla wywłaszczonego. Zasada korzyści ma zastosowanie w przypadku ustalania wartości nieruchomości. Zdaniem Mecenasa Obrębskiego trzeba z niej zrezygnować na rzecz wyceny zgodnie z wartością rynkową. Jednakże, przewidywane nowelizacją premie powinny umożliwiać nie tylko nabycie podobnej nieruchomości, ale także uruchomienie na nowo działalności rolniczej, czy też gospodarczej. Należy pamiętać, że wywłaszczenie jest pozbawieniem prawa własności nie z inicjatywy właściciela, a często wręcz wbrew jego woli. Osoba wywłaszczana nie może być obciążana tak znacznym kosztem realizacji celu publicznego. Jej strata i utracone korzyści powinny być możliwie niskie.
Autor: Renata Krupa-Dąbrowska
Źródło: Prawo.pl
