Adw. Maciej Obrębski komentuje zagadnienie własności warstwowej, co do której trwają obecnie w Ministerstwie Sprawiedliwości prace analityczno-koncepcyjne, obejmujące m.in. badanie rynku, mające dać odpowiedź na pytanie, czy jest potrzeba wprowadzenia tego typu regulacji. Własność warstwowa odnosi się do zabudowy przestrzeni, która nie jest bezpośrednio powiązana z gruntem. Chodzi więc o budynki lokalizowane nad torami, tunelami, czy drogami, jak i pod ziemią. Własność warstwowa wymaga zatem zerwania z dotychczasowym postrzeganiem własności, co nie jest proste, bowiem dominuje w Polsce tradycyjne podejście, nawiązujące do prawa rzymskiego. Zagadnienie jednak nie jest pionierskie. Działki przestrzenne są już obecne w prawodawstwie USA, a w Europie, poza Skandynawią, prawo własności powierzchniowej obowiązuje we Francji, a od niedawna również w Austrii. Istnieją zatem wzorce, które Ministerstwo aktualnie poddaje analizie, stąd nie wiadomo jeszcze, czy prace legislacyjne będą zmierzać do wprowadzenia do sytemu polskiego nowego rodzaju prawa, czy też do wprowadzenia nowego ograniczonego prawa rzeczowego (lub jego formy). Niewątpliwie jednak, temat jest warty uwagi.
Autor: Renata Krupa-Dąbrowska
Źródło: Prawo.pl
