Adw. Maciej Obrębski komentuje nową wersję projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, na podstawie której użytkownicy komercyjnych gruntów będą mogli skorzystać z przekształcenia prawa użytkowania wieczystego. Dotyczy to m.in. właścicieli biurowców i galerii handlowych. Generalnie kierunek zmian jest właściwy i długo wyczekiwany, jednak nie dla wszystkich firm będzie on opłacalny. Jak tłumaczy Mecenas Obrębski, chcąc uzyskać prawo własność będzie trzeba dopłacić co najmniej 20-krotność rocznej opłaty, ale to dopiero cena. Następnie będzie ona odnoszona do wartości rynkowej, która zazwyczaj jest wyższa, ponieważ na bieżąco rzadko aktualizuje się opłaty roczne. Różnicę firma będzie musiała dopłacić, a więc cena o nią wzrośnie. Oczywiście można skorzystać z pomocy de minimis, ale należy pamiętać, że firmy z niej korzystają w bieżącej działalności i wcale nie będzie stanowiło to upustu, gdyż nie będą mogły z tej ulgi skorzystać w innych obszarach swojej działalności.
Autor: Renata Krupa-Dąbrowska
Źródło: Prawo.pl
